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江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司發(fā)包土地2018年市場(chǎng)租金價(jià)值評估評估結果的公示

發(fā)布時(shí)間:2017-11-24

 

一、批準文件

《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號

二、評估機構

名稱(chēng):江蘇中正同仁土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

證書(shū)編號:蘇土估介字第2016182號

土地估價(jià)師:姓名      證書(shū)編號

             胡三民     2004320370

             張克強     2004320082

三、評估目的

對一宗國有劃撥農用地使用權2018年租金市場(chǎng)價(jià)值評估,為委托方2018年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。

四、評估對象

待估宗地坐落于東臺市弶港鎮,估價(jià)對象未辦理《國有土地使用證》,本次設定為國有劃撥農用地使用權。

五、評估范圍

四至:東至東海堤;南至江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司農場(chǎng);西至堤閘管理處界河;北至江蘇省沿海開(kāi)發(fā)(東臺)有限公司農場(chǎng)。

土地面積:本次評估面積為11299.07畝及43.07公里河道。

六、評估基準日

○一七年十一月十日(實(shí)地勘察日期)

七、評估方法

市場(chǎng)比較法

八、評估結果

經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析,按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的評估方法,評估得到待估宗地在估價(jià)設定用途、使用權類(lèi)型、開(kāi)發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準日為2017年11月10日的國有劃撥土地使用權2018年的租金價(jià)值為:

評估土地面積:11299.07畝,河道43.07公里


標段號

位置

標段位置

用途

評估面積

評估單價(jià)

評估總價(jià)(元)

備注

1

東臺公司

循環(huán)水

養殖

700畝

943

660100

 

2

東臺公司

工業(yè)化

養殖

350畝

943

330050

 

3

東臺公司

二區

養殖

3312畝

943

3123216

 

4

東臺公司

三區

養殖

3308畝

943

3119444

 

5

東臺公司

四區

養殖

3496畝

943

3296728

 

6

東臺公司

條子泥南

水面捕撈

14.25公里

1476

21033

河道用于自然捕撈、禁止養殖

7

東臺公司

條子泥北

水面捕撈

28.82公里

1476

42538

8

東臺公司

 

沙蠶養殖

90畝

187

16830

不供水、青坎地

合計

10609939

 

 大寫(xiě):人民幣壹仟零陸拾萬(wàn)零玖仟玖佰叁拾玖元整

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2017年1124日至1130日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由集團公司企業(yè)管理部會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:余淼    聯(lián)系電話(huà):025-58066165

八、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯寧    聯(lián)系電話(huà):025-58066191

 

 

  省沿海開(kāi)發(fā)集團  

2017年1124