一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱:江蘇萬(wàn)方源土地房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪咨詢有限公司
證書編號(hào):蘇土估介字第2013159號(hào)
土地估價(jià)師:姓名 證書編號(hào)
臧帥 2014320180
許坤 2013320239
三、評(píng)估目的
為委托方確定淡水養(yǎng)殖魚塘租金價(jià)格以及農(nóng)用地租金價(jià)格提供參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為:金港片池塘(淡水養(yǎng)殖)共2882.38畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn);千秋片零星農(nóng)用地共89.56畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn);金海片七塊土地共901.41畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2019年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于射陽(yáng)縣國(guó)土資源局國(guó)有土地使用證(射國(guó)用[2006]字第09341號(hào))和江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司射國(guó)用(2014)第001549號(hào)登記的江蘇省金港水產(chǎn)品有限公司轄區(qū)內(nèi)以及江蘇省沿海開發(fā)集團(tuán)有限公司射國(guó)用(2014)第600862號(hào)登記的射陽(yáng)金海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
2018年9月30日(實(shí)際勘察日期)
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析,按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序,選擇合適的估價(jià)方法,結(jié)合委托方提供的歷史租金資料,確定宗地在設(shè)定條件下、在估價(jià)基準(zhǔn)日2018年9月30日的農(nóng)用地租金價(jià)值為金港片196.81萬(wàn)元(取整至百元)、千秋片306.65萬(wàn)元(取整至百元)以及金海片54.31萬(wàn)元(取整至百元),具體各區(qū)域土地的租金水平見附件:國(guó)有劃撥農(nóng)用地及建設(shè)用地使用權(quán)租金估價(jià)明細(xì)表。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示,征求意見。公示期時(shí)間為:2018年11月1日至11月7日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由金海島公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國(guó)華 聯(lián)系電話:18921866368
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
附件：1. 射陽(yáng)縣丫頭港農(nóng)場(chǎng)（千秋片）農(nóng)用地租金價(jià)值評(píng)估.doc
2. 金海島公司金海片農(nóng)用地租金價(jià)值評(píng)估.doc
3. 金港公司金港片淡水養(yǎng)殖魚塘租金價(jià)值評(píng)估.doc
4. 射陽(yáng)金海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司2019年土地則僅評(píng)估表.xlsx
射陽(yáng)金海島經(jīng)濟(jì)開發(fā)有限公司
2018年11月1日
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