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一、批準文件

《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號

二、評估機構

名稱(chēng):南京長(cháng)城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司

注冊號:A201132020

土地估價(jià)師  焦曉燕    證書(shū)號:2008320032

土地估價(jià)師  劉國強    證書(shū)號:2000320107

三、評估目的

對位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西國有劃撥養殖用地2019年發(fā)包單價(jià)進(jìn)行評估,為委托方確定土地使用權發(fā)包底價(jià)提供參考依據。

四、評估對象與范圍

根據委托方江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司提供的估價(jià)對象的《國有土地使用證》、《評估申報明細表》,宗地為養殖用地,評估范圍為3758.5畝,在估價(jià)期日,設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平。

五、評估基準日

二○一八年十一月二十九日。

六、價(jià)值類(lèi)型

市場(chǎng)價(jià)值。

七、評估方法

市場(chǎng)比較法、剩余法。

八、評估結果

江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司委托評估其位于灌云縣圩豐鎮洋橋閘西土地使用權,于估價(jià)期日二○一八年十一月二十九日,現狀利用條件下,評估設定宗地用途為養殖用地,設定宗地紅線(xiàn)外通路、通電、通溝渠泵站灌排水、具備養殖用地相應的土地平整開(kāi)發(fā)水平,在公開(kāi)市場(chǎng)條件下的2019年發(fā)包單價(jià)為: 

人民幣752元/畝,即每畝人民幣柒佰伍拾貳元。

具體估價(jià)結果詳見(jiàn)表1《土地估價(jià)結果一覽表》。

九、其他

現將評估結果予以公示,征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2018年12月10日至12月14日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題,由蘇云公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí),并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人:劉洋    聯(lián)系電話(huà):0518-88559886

八、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人:湯寧    聯(lián)系電話(huà):025-58066191

附件:1.土地估價(jià)報告.doc

        2.土地估價(jià)結果一覽表.xlsx

  江蘇省蘇云特種水產(chǎn)養殖有限公司

                          2018年12月10日