一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng): 江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價(jià)咨詢(xún)有限公司
備案編號：蘇土估備字[2019]0130號
土地估價(jià)師: 姓 名 證書(shū)編號
王仁雷 2011320203
葉金林 2012320087
三、評估目的
為委托方確定淡水養殖魚(yú)塘租金價(jià)格以及農用地租金價(jià)格提供參考依據。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：金港片池塘(淡水養殖)共2877.38畝國有劃撥農用地2020年租金標準；金海片兩塊土地共114.47畝國有劃撥農用地2020年租金標準；千秋片零星農用地39.56畝國有劃撥農用地2020年租金標準。
上述土地屬于射陽(yáng)縣國土資源局國有土地使用證(射國用[2006]字第09341號)和江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司射國用(2014)第600862號、射國用(2014)第001549號登記的射陽(yáng)金海島經(jīng)濟開(kāi)發(fā)有限公司轄區內。
五、評估基準日
千秋片、金海片：2019年10月29日(實(shí)地勘察日期)
金港片：2019年11月29日(實(shí)地勘察日期)
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)比較法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，結合委托方提供的歷史租金資料，確定宗地在設定條件下，在估價(jià)基準日2019年11月29日的金港片農用地租金價(jià)值為194.18萬(wàn)元(取整至百元)、在估價(jià)基準日2019年10月29日金海片農用地租金價(jià)值為7.45萬(wàn)元(取整至百元) ，千秋片農用地租金價(jià)值為1.66萬(wàn)元(取整至百元)，具體各區域土地的租金水平見(jiàn)附件:國有劃撥農用地及建設用地使用權租金估價(jià)明細表。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2019年12月17日至12月23日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由農發(fā)射陽(yáng)分公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國華 聯(lián)系電話(huà):18921866368
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話(huà):025-58066191
李 敏 聯(lián)系電話(huà):025-58066200
附件：1.農發(fā)射陽(yáng)分公司千秋片農用地租金評估報告
2.農發(fā)射陽(yáng)分公司金海片農用地租金評估報告
3.農發(fā)射陽(yáng)分公司金港片魚(yú)塘租金評估報告
省沿海農發(fā)射陽(yáng)分公司
2019年12月17日
下載附件：農用地租金評估報告
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