一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號(hào)
二、評(píng)估機(jī)構(gòu)
名稱: 江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
備案編號(hào)：蘇土估備字[2019]0130號(hào)
土地估價(jià)師: 姓 名 證書(shū)編號(hào)
王仁雷 2011320203
葉金林 2012320087
三、評(píng)估目的
為委托方確定淡水養(yǎng)殖魚(yú)塘租金價(jià)格以及農(nóng)用地租金價(jià)格提供參考依據(jù)。
四、評(píng)估范圍和對(duì)象
本估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)范圍為：金港片池塘(淡水養(yǎng)殖)共2877.38畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)；金海片兩塊土地共114.47畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)；千秋片零星農(nóng)用地39.56畝國(guó)有劃撥農(nóng)用地2020年租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于射陽(yáng)縣國(guó)土資源局國(guó)有土地使用證(射國(guó)用[2006]字第09341號(hào))和江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司射國(guó)用(2014)第600862號(hào)、射國(guó)用(2014)第001549號(hào)登記的射陽(yáng)金海島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評(píng)估基準(zhǔn)日
千秋片、金海片：2019年10月29日(實(shí)地勘察日期)
金港片：2019年11月29日(實(shí)地勘察日期)
六、價(jià)值類型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評(píng)估方法
市場(chǎng)比較法
八、評(píng)估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，結(jié)合委托方提供的歷史租金資料，確定宗地在設(shè)定條件下，在估價(jià)基準(zhǔn)日2019年11月29日的金港片農(nóng)用地租金價(jià)值為194.18萬(wàn)元(取整至百元)、在估價(jià)基準(zhǔn)日2019年10月29日金海片農(nóng)用地租金價(jià)值為7.45萬(wàn)元(取整至百元) ，千秋片農(nóng)用地租金價(jià)值為1.66萬(wàn)元(取整至百元)，具體各區(qū)域土地的租金水平見(jiàn)附件:國(guó)有劃撥農(nóng)用地及建設(shè)用地使用權(quán)租金估價(jià)明細(xì)表。
九、其他
現(xiàn)將評(píng)估結(jié)果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為:2019年12月17日至12月23日。對(duì)于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由農(nóng)發(fā)射陽(yáng)分公司會(huì)同評(píng)估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人:孫國(guó)華 聯(lián)系電話:18921866368
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人:湯 寧 聯(lián)系電話:025-58066191
李 敏 聯(lián)系電話:025-58066200
附件：1.農(nóng)發(fā)射陽(yáng)分公司千秋片農(nóng)用地租金評(píng)估報(bào)告
2.農(nóng)發(fā)射陽(yáng)分公司金海片農(nóng)用地租金評(píng)估報(bào)告
3.農(nóng)發(fā)射陽(yáng)分公司金港片魚(yú)塘租金評(píng)估報(bào)告
省沿海農(nóng)發(fā)射陽(yáng)分公司
2019年12月17日
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