一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開發(fā)〔2017〕106號
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：蘇土估介字A201632033號
土地估價(jià)師：姓名 證書編號
吳榮華 2004320214
楊彤焰 2000320063
三、評估目的
對位于如東縣一宗國有劃撥農(nóng)用地使用權(quán)2020年租金市場價(jià)值評估，為委托方2020年土地發(fā)包提供價(jià)值參考。
四、評估對象
待估宗地土地2001年11月22日從江蘇省鹽業(yè)公司南通分公司如東鹽場租賃而來，租賃期至2028年元月，土地沿用至今。
五、評估范圍
四至：待估宗地東至海堤；南至大洋港；西至寧海線；北至如泰運(yùn)河。
土地面積：待估宗地租賃面積16000畝，本次評估面積為8518.61畝。
六、評估基準(zhǔn)日
二○一九年十二月三日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照地價(jià)評估的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的評估方法，評估得到待估宗地在估價(jià)設(shè)定用途、使用權(quán)類型、開發(fā)程度、容積率、剩余年期條件下評估基準(zhǔn)日為2019年12月3日的國有劃撥土地使用權(quán)2020年的租金價(jià)值為：
評估面積8518.61畝，總價(jià)值10855752.5元，大寫金額為：人民幣壹仟零捌拾伍萬伍仟柒佰伍拾貳元零伍角整。（租金單價(jià)祥見估價(jià)報(bào)告）
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2019年12月30日至2020年1月5日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由凌洋公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：繆志祥 聯(lián)系電話：13773695666
聯(lián)系人：朱 建 聯(lián)系電話： 13851678933
八、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
凌洋公司監(jiān)督電話：0513-81903886
聯(lián)系人：羌樹洋 聯(lián)系電話：15162735009
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話：025-58066191
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2019年12月30日
下載附件：估價(jià)報(bào)告
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