一、批準文件
《省沿海開(kāi)發(fā)集團國有資產(chǎn)評估管理辦法》蘇海開(kāi)發(fā)〔2017〕106號
二、評估機構
名稱(chēng)：江蘇蘇信房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司
證書(shū)編號：A201132007
土地估價(jià)師：姓名 證書(shū)編號
杜春山 2004320458
楊粉花 2013320007
三、評估目的
為委托方相應年度的土地租金標準提供參考意見(jiàn)。
四、評估范圍和對象
本估價(jià)項目的估價(jià)范圍為：江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司一區至八區等22項（含淡水魚(yú)塘、水旱輪作地）共5458.28畝國有劃撥農用地2020年租金標準；江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司金川海水養殖分部一至六區44項坑塘水面，共4075畝國有劃撥農用地2020年租金標準。
上述5458.28畝土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司轄區內；4075畝坑塘水面屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[2002]字第220017號）登記的建設用地，權屬江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司。
五、評估基準日
2019年12月27日
六、價(jià)值類(lèi)型
市場(chǎng)價(jià)值
七、評估方法
市場(chǎng)比較法、收益還原法
八、評估結果
經(jīng)估價(jià)人員現場(chǎng)查勘和當地市場(chǎng)分析，按照估價(jià)的基本原則和估價(jià)程序，選擇合適的估價(jià)方法，測算待估劃撥農用地2020年平均租金：801元/畝，即每畝土地年租金價(jià)格為人民幣捌佰零壹元；年總租金：人民幣764.16萬(wàn)元，大寫(xiě)為人民幣柒佰陸拾肆萬(wàn)零壹仟陸佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價(jià)結果詳見(jiàn)附件。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示期時(shí)間為：2020年1月17日至1月22日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由金東臺公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：儲愛(ài)華 聯(lián)系電話(huà)：0515—85880226
十、紀檢監督聯(lián)系人
聯(lián)系人：楊瑞 聯(lián)系電話(huà)：18451337550
湯寧 聯(lián)系電話(huà)：025-58066191
江蘇金東臺農業(yè)發(fā)展有限公司
2020年1月17日
下載附件：農用地估價(jià)結果報告
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