一、批準(zhǔn)文件
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（2020年第25號）。
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320015
土地估價師：姓名 證書編號
余大元 2007310039
鄭和忠 2009320045
三、評估目的
為委托方進(jìn)行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標(biāo)準(zhǔn)的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水工廠化養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)及條子泥墾區(qū)（一期）條北海水生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)海水養(yǎng)殖一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、四區(qū)、五區(qū)及倉東墾區(qū)北共十宗海域使用權(quán)25個標(biāo)段共6975.75畝圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金標(biāo)準(zhǔn)。
上述土地屬于國海證2014B32098106206號、國海證2014B32098106217號、國海證2014B32098106221號、國海證2014B32098106231號、國海證2014B32098106035號、國海證2014B32098106044號、國海證2014B32098106056號、國海證2014B32098106186號、國海證2014B32098106072號及蘇（2018）東臺市不動產(chǎn)權(quán)第1300270號登記的江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司轄區(qū)內(nèi)。
五、評估基準(zhǔn)日
2020年09月26日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估圍海養(yǎng)殖用海2021年度租金為650元/畝-1200元/畝，總評估價值為735.10萬元。具體估價結(jié)果詳見《土地估價結(jié)果一覽表》。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年10月27日-2020年11月2日 。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：姜海月 聯(lián)系電話：19952829029
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：智捷 聯(lián)系電話：19952821781
江蘇省沿海開發(fā)（東臺）有限公司
2020年10月27日
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