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一、批準文件

1.關(guān)于金源大廈1701室出租評估工作擬定評估公司的請示。單據號：WYQS202305001

2. 江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司房屋租賃管理辦法

3.江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司國有資產(chǎn)評估管理辦法（蘇海開(kāi)發(fā)〔2019〕176號）

二、評估機構

名稱(chēng)：江蘇中盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司

證書(shū)編號：寧財企（備）【2023】10號

注冊資產(chǎn)估價(jià)師： 姓名      證書(shū)編號

                             魏冉：32230101

                             高強：32200111

三、評估目的

為江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司了解南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈1701室辦公房的現狀租賃價(jià)格提供參考。

四、評估對象和評估范圍

本次估價(jià)對象為江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司所屬位于南京市鼓樓區虎踞北路181號金源大廈1701室辦公房地產(chǎn)（建筑面積約1082.55平方米，及相應土地使用權）房地產(chǎn)。

五、評估基準日

2023年5月20日

六、評估方法

市場(chǎng)法。

七、評估結果

依據估價(jià)委托人提供的有關(guān)資料，本公司注冊資產(chǎn)估價(jià)師在實(shí)地查勘和市場(chǎng)調查的基礎上，根據估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照嚴謹的估價(jià)程序，遵照有關(guān)法規、政策及標準，在合理的假設下，采用市場(chǎng)法對估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)租金進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)分析、測算和判斷，最終評定在滿(mǎn)足估價(jià)的假設和限制條件的前提下，估價(jià)對象在2023年05月20日的市場(chǎng)租金評估結果如下

年租金為人民幣53.19萬(wàn)元

平均建筑面積日租金：人民幣1.35元/㎡·日。

八、其他

現將評估結果予以公示，征求意見(jiàn)。公示時(shí)間為：2023年7月6日至2023年7月12日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問(wèn)題，由物業(yè)公司會(huì )同評估中介機構共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機構對評估報告進(jìn)行修改、完善。

聯(lián)系人：湯樹(shù)光    聯(lián)系電話(huà)：13327830272

九、紀檢監督聯(lián)系人

聯(lián)系人：邵源      聯(lián)系電話(huà)：02558066250     

附件：

1.資產(chǎn)評估報告

2.資產(chǎn)評估說(shuō)明

江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司        

2023年07月5日