一、項目名稱(chēng)
南京市棲霞區和燕路275號之一門(mén)面房
二、掛牌日期
掛牌起始日期：2023年12月04日
掛牌截止日期：2023年12月15日
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方：終結。
三、標的概況
標的坐落于南京市棲霞區和燕路275號之一，屬于商業(yè)用房，所在層數為1層，租賃面積約537.26(㎡)，租賃期限為5年。租金支付方式：一年一付
租金遞增方式：前三年租金不變，第四年開(kāi)始租金遞增5%。
裝修期限：無(wú)
承租押金：1個(gè)月成交月租金
房屋現狀：在租，設置原承租人優(yōu)先權，此房屋為一樓臨街商鋪，區位優(yōu)越，交通便利，周邊設施配套完善。
四、評估情況
評估價(jià)：2280600.00元/年
評估基準日：2023年8月31日
評估機構：江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司
租金底價(jià)：1863000.00元/年
五、出租方情況
（一）基本情況
出租方名稱(chēng)：江蘇省蘇糖副食品有限公司
統一社會(huì )信用代碼：91320000740652258M
經(jīng)濟類(lèi)型：國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
（二）出租方承諾
我方現委托江蘇省產(chǎn)權交易所有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）按本公告的內容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實(shí)施。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1. 本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；
2. 我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；
3. 我方所提交的材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4. 我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)以及交易所的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
（三）出租方?jīng)Q策文件
江蘇省蘇糖副食品有限公司辦公會(huì )會(huì )議紀要第15號
行為批準或備案機構 ：江蘇省沿海開(kāi)發(fā)集團有限公司
六、特別告知
（一）出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責任，不調整相應的租金價(jià)格。
（二）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場(chǎng)仔細查看，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標的實(shí)際情況。
（三）出租標的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計算。
（四）承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任。
（五）出租標的權屬清晰，承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任。
（六）承租方如對出租標的進(jìn)行改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應。
（七）承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定。
（八）房屋租賃用途：承租方承租房屋的用途必須符合國家法律法規，不得經(jīng)營(yíng)歌廳、桑拿、娛樂(lè )等污染和噪音較大及容易干擾周邊環(huán)境和秩序的行業(yè)。
本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
七、交易條件
（一）資金繳納方式：錢(qián)包支付
（二）交易價(jià)款支付方式：按照《房屋租賃合同》約定支付（詳見(jiàn)公告附件）。
（三）承租方資格條件
1. 意向承租方應具備的條件：
（1）依法設立并有效存續的企業(yè)法人、其他組織；
（2）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供“信用中國”相關(guān)頁(yè)面截圖）
2. 意向承租方須承諾的事項：
（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來(lái)源合法；
（2）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
（四）標的交割：按照《房屋租賃合同》約定辦理（詳見(jiàn)公告附件）。
八、交易指南
（一）競價(jià)規則：競買(mǎi)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買(mǎi)資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關(guān)內容，違反相關(guān)規定，您將承擔無(wú)法參與項目競買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買(mǎi)。
（二）現場(chǎng)展示聯(lián)系人：趙先生，聯(lián)系電話(huà)：025-86665758，13305156651
（三）競價(jià)報名：報名時(shí)間2023-12-04 17:00:00 至 2023-12-15 17:00:00
（四）報名手續
1. 意向承租方應在掛牌公告期截止當日17:00時(shí)前，登錄交易所（E交易平臺）（www.jscq.com.cn），按照《E交易平臺競價(jià)交易規則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊，并按本公告要求將報名材料掃描件上傳至交易所（E交易平臺）報名系統“相關(guān)附件”中，書(shū)面材料遞至交易所（南京市建鄴區興隆大街188-4號二樓），未能提供書(shū)面材料及掃描件的，報名無(wú)效。
2. 意向承租方須上傳并提交材料：
（1）主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營(yíng)業(yè)執照；自然人提供身份證；其他組織提供相應文件）；
（2）法定代表人身份證復印件，授權委托書(shū)原件，受托人身份證復印件（法人或其他組織提供）；
（3）承租承諾函（公告附件，請自行下載）；
（4）提供“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢(xún)的自本招租公告發(fā)布之日至報名截止之日的信用記錄截圖（截圖須加蓋公章）
（5）出租方要求的其他材料。
3. 公告期滿(mǎn)后，交易所將會(huì )同出租方根據報名結果進(jìn)行資格審查，共同確定符合條件的意向承租方。
4. 交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定承租方。
5. 不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結果后退還至意向承租方繳款賬戶(hù)。
6．保證金及處置方式
（1）繳納：金額23萬(wàn)元，截止時(shí)間2023年12月15日 17：00:00，按系統提示繳納。
（2）保證內容：
意向承租方在公告期內向交易所提交交易保證金，以確定其參與競租；
意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》；
《房屋租賃合同》生效后，承租方須按合同約定的期限一次性將首期租金和押金付至出租方賬戶(hù)；
如本次公開(kāi)招租確定的承租方有違反上述“保證內容”條款的，所繳納的保證金在扣除其應支付給交易所的交易服務(wù)費后轉為違約金賠付無(wú)過(guò)錯方損失。
（3）處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權交易資金結算規則》執行。
（五）競價(jià)安排
交易方式/競價(jià)方式：掛牌/加價(jià)
增價(jià)幅度（元）：10000.00
延時(shí)競價(jià)周期（秒）：180
（六）服務(wù)費
承租方按成交月租金的50%支付交易服務(wù)費。
九、聯(lián)系方式
咨詢(xún)聯(lián)系人： 李女士 025-83163390
咨詢(xún)時(shí)間：公告掛牌期內工作日時(shí)間
咨詢(xún)地址：南京市建鄴區興隆大街188-4號二層
附件：1. 
承租承諾函.doc
2. 
房屋租賃合同.pdf
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