一、批準文件
1.關于廣東路41號房產(chǎn)出租價值評估的申請。單據(jù)號：WYQS202501002
2. 沿海集團與物業(yè)公司關于房產(chǎn)出租等綜合服務協(xié)議
二、評估機構
名稱：南京長城土地房地產(chǎn)資產(chǎn)造價咨詢有限公司
證書編號：蘇建房估備（壹）南京00060
注冊房地產(chǎn)估價師： 姓名 證書編號
苗林：3220190027
梁杰：3220200391
三、評估目的
為江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司了解南京市鼓樓區(qū)廣東路41號101室住宅房地產(chǎn)的現(xiàn)狀租賃價值提供參考。
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司所屬位于南京市鼓樓區(qū)廣東路41號101室地產(chǎn)（建筑面積約56.07㎡，及相對應土地使用權面積：18.08㎡）房地產(chǎn)。
五、評估基準日
2025年1月22日
六、評估方法
比較法。
七、評估結果
依據(jù)估價委托人提供的有關資料，本公司注冊房地產(chǎn)估價師在實地查勘和市場調(diào)查的基礎上，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，遵照有關法規(guī)、政策及標準，在合理的假設下，采用比較法對估價對象在價值時點的房地產(chǎn)市場租金進行了專業(yè)分析、測算和判斷，最終評定在滿足估價的假設和限制條件的前提下，估價對象在2025年1月22日的市場租金評估結果如下
年租金為人民幣6.47萬元
平均建筑面積日租金：人民幣3.16元/㎡·日。
八、其他
現(xiàn)將評估結果予以公示，征求意見。公示時間為：2025年2月13日至2025年2月19日。對于企業(yè)職工及有關人員反映的問題，由物業(yè)公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯樹光 聯(lián)系電話：13327830272
九、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：吳曉勇 聯(lián)系電話：13851535368
附件：房地產(chǎn)估價報告.pdf
江蘇沿海集團物業(yè)管理有限公司
2025年2月12日
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